Новый жилищный кодекс. Обсуждение акций по выселению. Борьба против них.

skunk forum » Классовая борьба »
Новый жилищный кодекс. Обсуждение акций по выселению. Борьба против них. (страница 21)

Версия для печати (настроить)
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

Новая тема | Написать ответ

Расскажите знакомым об этой теме | Подписаться

Автор

Тема: Новый жилищный кодекс. Обсуждение акций по выселению. Борьба против них.

vovan
Боец невидимого фронта

Сообщений: 3920
Откуда: Москва
Регистрация: Июнь 2002

написано 12 Декабря 2007 19:43

Инфо • Правка • Ответить • IP

AlCash
И всетаки, зачем многоквартирный дом в собственность жильцам? - ответ очень простой. Цитирую причину:

цитата:
Закон РФ от 24.12.92 № 4218-1 “Об основах жилищной политики” исключил понятие общественного, индивидуального жилищного фонда, а также фонда ЖСК, объединив все три вида жилищного фонда в один - частный жилищный фонд, основанный на частной собственности. Частный жилищный фонд включает в себя:
фонд, находящийся в собственности граждан, индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах ЖК и ЖСК с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством;
фонд, находящийся в собственности юридических лиц (выступающих в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств ЖК и ЖСК, с не полностью выплаченным паевым взносом.

цитата:
Претерпел изменения и государственный жилищный фонд. С введением в действие Закона РФ от 04.07.91 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” у граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, появилась возможность бесплатного приобретения этих помещений в частную собственность.

- Это называется ХАЛЯВА!!! =))) К О Н Е Ч Н О М Ы Е Ё Х О Т И М ! ! !

но!

цитата:
Государственный жилищный фонд разделился на фонд, находящийся в федеральной собственности, и фонд, находящийся в собственности субъектов РФ. Отдельным видом жилищного фонда стал муниципальный.
Реформирование отношений собственности в стране на этом не закончилось. С 1994 г. собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, стала принадлежать также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 289 ГК РФ).
У собственника квартиры в многоквартирном доме появилась долевая собственность на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Причем эта доля собственности стала не отчуждаемой отдельно от права собственности на квартиру.

... естесно никто не подумал о том, что права собственности предусматривают и ответственность - содержание всего этого хозяйства. Государству это уже не принадлежит, давайте угадаем - ктож за это должен платить?

цитата:
Долевая собственность на общее имущество дома согласно Гражданскому кодексу принадлежит только собственнику квартиры Собственнику нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, право собственности не предоставлялось. Однако с принятием Федерального закона от 15.06.96 № 72-ФЗ “О товариществах собственников жилья” появилось новое понятие домовладелец-собственник помещения в кондоминиуме и участник долевой собственности на общее имущество. Домовладельцем, те собственником жилых и нежилых помещений и участником долевой собственности на общее имущество дома может быть гражданин, юридическое лицо. Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование.

Что такое ТСЖ? Это товарищество собственников жилья. В любом доме собираются хозяева приватизированных квартир, выбирают себе правление и председателя, нанимают бухгалтера и образуют ТСЖ. Из своих денег дают зарплату председателю и бухгалтеру. Правление (председатель) собирают с жильцов деньги на любой ремонт, нанимают ремонтников, платят им за труды.
И что в этом плохого? Председатель поищет ремонтников подешевле, проследит, чтобы они не халтурили. В доме будет порядок, любую дырку починят моментально. Разве это не счастье?

Но на самом деле ТСЖ для того чтобы, и это главная задача, - полностью снять с государства заботу о жилье, отдать всю коммуналку частным фирмам.

Хотели?! - БЕРИТЕ! ))

AlCash
Member

Сообщений: 101
Откуда: Estonia
Регистрация: Октябрь 2007

написано 12 Декабря 2007 20:48

Инфо • Правка • Ответить • IP

vovan
Спасибо! Я живу по этим правилам с 1994 года. Квартиру пришлось выкупать за ваучеры (+нотариальные наличными). Все время член правления и в курсе всех нюансов. У нас ты не собственник, пока не выкупишь и свою долю земли. Для вычисления доли надо определить с начало общую площадь те заказать землемерные работы и все это оформить в земельном кадастре, откуда выдадут справку с сургучной печатью. При покупке жилплощади принимал и обязательство вступить в товарищество. За нарушения принятого товариществом устава (устав предоставляется при регистрации товарищества, как юридического лица) можно через суд добиться принудительной продажи жилья. Батарея в комнате моя, а стояки подводящий и отводящий горячую воду, общие. Можешь отказаться от центрального отопления, но будешь платить за тепло выделяемое стояком. О продаже своей жилплощади никого предупреждать не надо, и если продающий оказался должником, то с нового жильца "взятки гладки" и гоняться за должником можешь хот при помощи интерпола. Вообще долги можно получить только через суд.
В том то и дело, что эти проклятые государства умывают свои руки, желая заниматься только сбором налогов и их распределением. Я понимаю вопрос с индивидуальными домами. Но многоквартирные дома пусть были бы в общественной собственности (местной власти). Ничего другого, кроме необузданной спекуляции, я в этой приватизации не видел, а спекуляция приносит только инфляцию.

old_wild_cat
Member

Сообщений: 2068
Откуда: Москва, Россия
Регистрация: Февраль 2006

написано 12 Декабря 2007 21:07

Инфо • Правка • Ответить • IP

цитата:
vovan писал:
Что такое ТСЖ? Это товарищество собственников жилья. В любом доме собираются хозяева приватизированных квартир, выбирают себе правление и председателя, нанимают бухгалтера и образуют ТСЖ. Из своих денег дают зарплату председателю и бухгалтеру. Правление (председатель) собирают с жильцов деньги на любой ремонт, нанимают ремонтников, платят им за труды.

Именно по таким правилам уже не одно десятилетие живут садоводческие товарищества. С самых советских времен. Государство им ничего не должно, ни за чем не следит - только налоги собирает. И что?
Почему отвечать за свой садовый участок люди могут, а за квартиру - нет?

Айзенберг
Member

Сообщений: 2127
Откуда: Москва, Россия
Регистрация: Декабрь 2001

написано 12 Декабря 2007 21:37

Инфо • Правка • Ответить • IP

AlCash

Да, коллега, в данном случае я практически с вами согласен.

pois
Member

Сообщений: 102
Откуда: Эстония
Регистрация: Ноябрь 2007

написано 12 Декабря 2007 21:39

Инфо • Правка • Ответить • IP

цитата:
AlCash писал:
vovan
В том то и дело, что эти проклятые государства умывают свои руки, желая заниматься только сбором налогов и их распределением. Я понимаю вопрос с индивидуальными домами. Но многоквартирные дома пусть были бы в общественной собственности (местной власти). Ничего другого, кроме необузданной спекуляции, я в этой приватизации не видел, а спекуляция приносит только инфляцию.

Доколе объяснять, пардон муа, что государство изначально только для того и создано, чтобы собирать дань, ясак, подати и т д для государя. Им не нужны все заботы, которых от них ожидает обираемый народ. Они ему это делают через "нехочу" в силу необходимости.
Второе: инфляция - снова дурилка для лохов со стороны государства. Бабки на базаре инфляцию не делают. Поднятие цены на базаре - следствие инфляции (необеспеченного вброса денег в оборот) а не причина.
Здесь ИСКЛЮЧЕНИЕМ было советское государство, которое являлось инструментом для построения "нового общества" по планам большевиков.
Извините, если что. Остальное в точку!

AlCash
Member

Сообщений: 102
Откуда: Estonia
Регистрация: Октябрь 2007

написано 12 Декабря 2007 21:40

Инфо • Правка • Ответить • IP

old_wild_catПочему отвечать за свой садовый участок люди могут, а за квартиру - нет?
Могут, могут! Но ведь человек может и должен! отвечать и за арендуемую площадь. В Брюсселе при заключении арендного договора составляется полный акт с описанием всех царапин на полу и стенках, полное состояние утвари, если такое имеется. При расторжение договора снова полный осмотр. В случае обнаружения неполадков будешь счастлив, если позволят устранить самому, в противном случае придётся заплатить солидные деньги.
Имеющий собственность человек не является свободным, он раб (если можно так сказать) собственности.

Айзенберг
Member

Сообщений: 2128
Откуда: Москва, Россия
Регистрация: Декабрь 2001

написано 12 Декабря 2007 21:55

Инфо • Правка • Ответить • IP

old_wild_cat

Могут, просто цена вопроса сильно разная.

AlCash
Member

Сообщений: 103
Откуда: Estonia
Регистрация: Октябрь 2007

написано 12 Декабря 2007 22:00

Инфо • Правка • Ответить • IP

pois
Бабки на базаре инфляцию не делают.
Согласен! Но что сделали у нас спекулянты землей и недвижимостью, объяснять наверно не надо. Думаю видите сами какое ценовое ралли последовало за нашим строительным бумом? Спекулянты, под видом расширения производства экологически чистого, восполняемого топлива подняли цену на хлеб, а значить и на все остальное. Инфляция в нашем "благополучном" государстве э100ния начинает бить рекорды.

Добавление от 12 Декабря 2007 22:13:

pois
По поводу создания государства тоже не согласен. Государство создавали не для сбора дани, в это оно превратилось, когда образовалась элита, решившая, что она является наместником бог,-а, -ов на земле.

pois
Member

Сообщений: 103
Откуда: Эстония
Регистрация: Ноябрь 2007

написано 12 Декабря 2007 23:25

Инфо • Правка • Ответить • IP

цитата:
AlCash писал:
pois
Бабки на базаре инфляцию не делают.
Согласен! Но что сделали у нас спекулянты землей и недвижимостью, объяснять наверно не надо. Думаю видите сами какое ценовое ралли последовало за нашим строительным бумом? Спекулянты, под видом расширения производства экологически чистого, восполняемого топлива подняли цену на хлеб, а значить и на все остальное. Инфляция в нашем "благополучном" государстве э100ния начинает бить рекорды.
Добавление от 12 Декабря 2007 22:13:
pois
По поводу создания государства тоже не согласен. Государство создавали не для сбора дани, в это оно превратилось, когда образовалась элита, решившая, что она является наместником бог,-а, -ов на земле.

Не хочу с земляком спорить. Моё видение такое: шведские банки начали давать кредиты (необеспеченные деньги) основанные на шведском капитале. Народ получив "лёгкие" деньги начал их легко тратить, продав своё будущее(это как душу диаволу). Эта лёгкость породила рост цен. Если бы денег не вбросили, то и строительство не подпрыгнуло бы за счёт (зачастую) качества.
Именно для сбора дани и создавались первые на земле государства с баскаками и мытарями. Где не было государств, там было общинное племя или демократия наподобие Запорожья или эстонских маакондов или индейских племён. Но там налогов не платили. Налоги - первый признак государственности. Аппарат насилия для их сбора - второй. Песни о свободе - дымзавеса. Свобода от всего, кроме налогообложения.

Весельчак У
Moderator

Сообщений: 9390
Откуда: Санктъ-Питербурхъ
Регистрация: Декабрь 2000

написано 13 Декабря 2007 02:46

Инфо • Правка • Ответить • IP

Да, и поэтому уклонение от уплаты налогов назначено одним из самых тяжких преступлений.

pois
Member

Сообщений: 105
Откуда: Эстония
Регистрация: Ноябрь 2007

написано 13 Декабря 2007 06:39

Инфо • Правка • Ответить • IP

цитата:
Весельчак У писал:
Да, и поэтому уклонение от уплаты налогов назначено одним из самых тяжких преступлений.

Для наглядности я обычно сравниваю налогообложение с рэкетом. Это как официальный рэкет. Есть жена законная, а есть "так знакомая".
Всё, что на подвластной территории шевелится, должно платить подати.
Что такое "свободная экономическая зона"? Это территория освобождённая от части налогов. Только и всего. Там экономика сразу "подымается".
Государственное бремя тотального контроля дорого обходится населению и чтобы оно смирилось с ним приходится постоянно оправдывать его "необходимость". Мизерную часть сборов отпускают на разные пособия. Главная забота государства при "демократии": "пилить бюджет" пока ты у кормушки. Монархии в этом вопросе более чисты и понятны. Всё в руках царя и пилить ему не надо.
Это очень простая и наглядная форма объяснения.

vovan
Боец невидимого фронта

Сообщений: 3921
Откуда: Москва
Регистрация: Июнь 2002

написано 13 Декабря 2007 09:07

Инфо • Правка • Ответить • IP

По поводу налогов вы не правы. Функции государства это прежде всего основные направления внутренней и внешней деятельности.

цитата:
функции государства непосредственно выражают, предметно конкретизируют его сущность, национальные и частные интересы членов общества.

Функции, по сути, объективны.
Главной - генеральной - функцией государства является реализация "общих дел". А сбор налогов - это обеспечение "общих дел". Это следствие. Это даже не функция. Правотворческая, правоисполнительная, правоохранительная деятельность и т.д... - вот функции.

Весельчак У
Да, и поэтому уклонение от уплаты налогов назначено одним из самых тяжких преступлений. - конечно! Ведь для того, чтобы государство функционировало, т.е. выполняло свои функции, нужны деньги. Не забывай, что государство реализует "общие дела", и если ты не платишь налог - ты фактически враг всего общества. Всё очень просто.

vovan
Боец невидимого фронта

Сообщений: 3922
Откуда: Москва
Регистрация: Июнь 2002

написано 13 Декабря 2007 10:30

Инфо • Правка • Ответить • IP

цитата:
МОСКВА. 13 декабря. ВОСТОК-МЕДИА - С 2009 года в ряде российских регионах начнется поэтапный ввод налога на жилую недвижимость. При этом ставки налога будут исчисляться исходя из рыночной стоимости квартир и домов, а в отношении собственников нескольких объектов недвижимости планируется применять повышающие налоговые коэффициенты, сообщает «Восток-Медиа» со ссылкой на РБК.
По мнению чиновников, повышение налоговой нагрузки на владельцев дорогой недвижимости отобьет интерес у тех, кто покупает квадратные метры в инвестиционных целях. Снижение спроса, уверены они, приведет к снижению цен на жилье. И, наконец, - рост фискальных платежей позволит пополнить казну.
По действующим ныне правилам, ставка налога на имущество физлиц (в том числе на недвижимость) составляет от 0,1% до 2%, в зависимости от инвентаризационной стоимости (по оценке БТИ) квартиры. Жилье стоимостью не более 300 тыс. рублей облагается налогом по ставке 0,1%, от 300 до 500 тыс. рублей - 0,3%, свыше 500 тыс. рублей - 2%.
Скажем, владелец однокомнатной квартиры в спальном районе столицы у МКАД, оцененной по справке БТИ в 100 тыс. рублей, сейчас платит за нее налог в размере 100 рублей в год. Минфин предлагает взимать налог на жилье в размере от 0,01% до 0,05% от рыночной стоимости квартиры. Если этот вариант будет утвержден, за ту же самую квартиру с учетом ее рыночной стоимости в 4 млн рублей, придется платить уже до 2 тыс. рублей налогов в год.

Вот это уже интересно...

Айзенберг
Member

Сообщений: 2129
Откуда: Москва, Россия
Регистрация: Декабрь 2001

написано 13 Декабря 2007 11:47

Инфо • Правка • Ответить • IP

vovan

А потом 20 тысяч, а потом её отнимут.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 12687
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 13 Декабря 2007 11:50

Инфо • Правка • Ответить • IP

Айзенберг
а потом её отнимут.
А жильцов пустят на котлеты.

vovan
Боец невидимого фронта

Сообщений: 3923
Откуда: Москва
Регистрация: Июнь 2002

написано 13 Декабря 2007 12:47

Инфо • Правка • Ответить • IP

Айзенберг
угу...

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 12690
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 13 Декабря 2007 13:02

Инфо • Правка • Ответить • IP

vovan
Властям не нужны голодные бездомные граждане.
Хватит людей пугать.

Вовочк@
Member

Сообщений: 181
Откуда: Алма-Ата, KZ
Регистрация: Ноябрь 2006

написано 13 Декабря 2007 13:21

Инфо • Правка • Ответить • IP

Этим властям, по-моему, граждане вообще не нужны. Только мешают-с....

vovan
Боец невидимого фронта

Сообщений: 3924
Откуда: Москва
Регистрация: Июнь 2002

написано 13 Декабря 2007 13:47

Инфо • Правка • Ответить • IP

Пъ
А я и не пугаю. Лично меня тоже напрягает чел-алкаш живущий в моём доме и кладущий уй на всех нас с нашими заботами...

pois
Member

Сообщений: 107
Откуда: Эстония
Регистрация: Ноябрь 2007

написано 13 Декабря 2007 20:37

Инфо • Правка • Ответить • IP

Да смотрю мозги у вас промыты "прогосударственно". В результате доверчивого внимания получаются и остальные выводы псевдоправильными, а фактически ложными. В результате такого мышления и возникают возгласы удивления типа: а как народ?
Народ (подданные) это питательная среда государства, паства,... или как там ещё назвать? Государство - аппарат насилия, контролирующий свою конкретную территорию. чё тут неясного? Остальное всё: и выборы и идеология и полиция и КГБ и внутренние войска и религия и армия и чиновничество - всё это инструменты для удержания власти и защиты от врагов внутренних и внешних.
Вот так я понимаю и с этой точки зрения всё легко объясняется. Значит она (точка)верная.

Ваш ответ:

Коды форума
Смайлики

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Все время MSK	Склеить \| Разбить \| Закрыть \| Переместить \| Удалить
Новая тема \| Написать ответ	Последние сообщения Перейти к:

Свяжитесь с нами | skunksworks.net

Разработка и техническая поддержка: skunksworks.net

Реклама: Мануальная терапия цены на сайте. Мануальная терапия книги. | Не знаешь где отдохнуть? круизы по южной америке - выбирай Ланта-Тур!