Регистрация | Последние сообщения | Персональный список | Поиск | Настройка конференции | Личные данные | Правила конференции | Список участников | Top 64 | Статистика раздела | faq | Что нового v.2.3 | Чат
Skunk Forum - Техника, Наука, Общество » Строительный форум »
Покупка земли - как?

Версия для печати (настроить)

Новая тема | Написать ответ

Подписаться

Автор Тема:   Покупка земли - как?
Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 1610
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 30 Октября 2003 23:57ИнфоПравкаОтветитьIP

Сейчас самое время искать и начинать покупать участок для строительства. Оформление занимает время.
Решаем вопрос обстоятельно, делимся опытом.

[Это сообщение изменил moderator-bf (изменение 23 Октября 2012 12:07).]

Весельчак У
Moderator

Сообщений: 4284
Откуда: Санктъ-Питербурхъ
Регистрация: Декабрь 2000

написано 01 Ноября 2003 02:24ИнфоПравкаОтветитьIP

Я уже довольно давно покупал землю, поэтому что-то могло измениться.
Основные вехи были такие:
1. привязка границ участка
2. получение разрешения в сельсовете (администрации) о выделении участка земли
3. оформление в администрации района.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 1645
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 01 Ноября 2003 20:14ИнфоПравкаОтветитьIP

Весельчак У
Да, видимо это было очень давно. Сейчас вся земля кому-то принадлежит.
Где лучше покупать участок (если его нет) - в котеджном поселке, в простом поселке или в дачном товариществе?

Весельчак У
Moderator

Сообщений: 4289
Откуда: Санктъ-Питербурхъ
Регистрация: Декабрь 2000

написано 02 Ноября 2003 04:19ИнфоПравкаОтветитьIP

Пъ
Я покупал уже у частного лица, тем не менее п.2 пришлось пройти.
Мне кажется, что садоводство - наихудший вариант.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 1668
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 02 Ноября 2003 23:50ИнфоПравкаОтветитьIP

Весельчак У
Садоводства уже нет - есть дачные товарищества. Иногда (если народ достойный) участок в товариществе может выигрывать перед остальными вариантами - по причине, что в дачном товариществе централизованно прокладывается свет (и летний водопровод, как правило) и стоит это недорого.
Минусы - отсутствие дороги зимой (дачникам это не нужно, чистить можно - но за сугубо свои деньги), отсутствие канализации и зимнего водопровода. Правда, в продвинутых дачных товариществах это имеется, но по рангу они уже относятся к поселкам с круглогодичным проживанием и цена участков там весьма высока.

Весельчак У
Moderator

Сообщений: 4294
Откуда: Санктъ-Питербурхъ
Регистрация: Декабрь 2000

написано 03 Ноября 2003 03:49ИнфоПравкаОтветитьIP

Пъ
Зато плотность населения в дачном товариществе повышенная, и размер участка, как правило, мал. А это уже почти городские условия.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 1676
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 04 Ноября 2003 00:28ИнфоПравкаОтветитьIP

Весельчак У
А это уже почти городские условия.
Ну не совсем. Поживите за городом, - поймёте разницу.
Впрочем, предлагалось обсудить не "разницу" (она и так очевидна) а пути к преодолению этой разницы.
Т.е. покупка участка земли вблизи города с целью постройки на нем дома для проживания.

Весельчак У
Moderator

Сообщений: 4298
Откуда: Санктъ-Питербурхъ
Регистрация: Декабрь 2000

написано 04 Ноября 2003 02:23ИнфоПравкаОтветитьIP

Вот с этого и надо было начинать!
Возникает вопрос: нет ли ограничений на использование земли в дачном товариществе? В садоводстве раньше были.

AEK
Member

Сообщений: 956
Откуда: Moscow
Регистрация: Апрель 2003

написано 04 Ноября 2003 16:49ИнфоПравкаОтветитьIP

раньше были
Вроде бы есть на площадь застройки, в том плане что свыше скольких-то кв.м надо регистрировать

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 1683
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 04 Ноября 2003 17:37ИнфоПравкаОтветитьIP

Весельчак У
нет ли ограничений на использование земли в дачном товариществе?
Разумеется, есть)). Она может быть использована только для строительства дома, сарая, устройства грядок и всё такое. Купить несколько соседних участов и построить небольшой химзавод или автосервис Вам никто не позволит.
Что касается строительства домов для круглогодичного проживания - насколько я знаю ограничений нет.

AEK
Вроде бы есть на площадь застройки, в том плане что свыше скольких-то кв.м надо регистрировать
Регистрировать или нет - личное дело каждого. Без БТИ нельзя застраховать, нельзя провести газ. Больше не знаю.

Весельчак У
Moderator

Сообщений: 4302
Откуда: Санктъ-Питербурхъ
Регистрация: Декабрь 2000

написано 05 Ноября 2003 02:31ИнфоПравкаОтветитьIP

У меня в свидетельстве на собственность написано ограничение: "без права самовольного строительства".

Вот нашёл бумажку с описанием оформления как было.
1. Запись в земельную книгу сельсовета (и получение постановления об отводе участка в собственность в администрации района).
2. Оформление в комитете по земельной реформе.
3. Получение справки в БТИ.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 1689
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 05 Ноября 2003 15:58ИнфоПравкаОтветитьIP

Весельчак У
Самовольное строительство само по себе незаконно, даже если на свидетельстве собственности написано "под ИЖС".
То есть сначала теоретически надо согласовать проект, получить разрешение на строительство и потом строить. Но на практике многие поступают иначе: сначала строят - потом согласовывают. Это удобнее имхо. Правда есть определенный риск потом вообще никогда согласование не получить.

Ваш ответ:

Коды форума
Смайлики


Ник:    Пароль       
Отключить смайлики

Все время MSK

Склеить | Разбить | Закрыть | Переместить | Удалить

Новая тема | Написать ответ
Последние сообщения         
Перейти к:

Свяжитесь с нами | skunksworks.net

Copyright © skunksworks.net, 2000-2018

Разработка и техническая поддержка: skunksworks.net


Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика