Регистрация | Последние сообщения | Персональный список | Поиск | Настройка конференции | Личные данные | Правила конференции | Список участников | Top 64 | Статистика раздела | faq | Что нового v.2.3 | Чат
Skunk Forum - Техника, Наука, Общество » Строительный форум »
Несколько вопросов по ремонту в новостройке. (страница 1)

Версия для печати (настроить)
Страницы: 1 2 3 4 5

Новая тема | Написать ответ

Подписаться

Автор Тема:   Несколько вопросов по ремонту в новостройке.
VoLK

Сообщений: 7620
Откуда: Россия
Регистрация: Ноябрь 2000

написано 27 Ноября 2003 03:07ИнфоПравкаОтветитьIP

Надо ли шпаклевать стены и потолок в новостройке, если они гладкие и прямые или достаточно их зашкурить?
Что лучше - ламинат или паркетная доска (Россия)?
Чем лучше облицовать ванную (панели или плитка)?
ЗЫ Распальцованых владельцев элитного жилья на Остоженке, Пречистинке или Арбате просьба не беспокоится.

Sanaa
Moderator

Сообщений: 3681
Откуда: Tallinn, Estonia
Регистрация: Май 2001

написано 27 Ноября 2003 15:27ИнфоПравкаОтветитьIP

ламинат или паркетная доска
второе лучше, но и дороже, так что смотри, если ты будешь двигать ежедневно комоды времен людовика 14го, то тогда ламинат не катит, хотя есть и прочный ламинат

Чем лучше облицовать ванную (панели
что за панели?

плиткой с кантиком, очень красиво


Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 1856
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 27 Ноября 2003 16:08ИнфоПравкаОтветитьIP

VoLK
Надо ли шпаклевать стены и потолок в новостройке, если они гладкие и прямые или достаточно их зашкурить?
Во многом зависит от того, что потом с ними делать. Если поклеить обои - то не стоит, если красить - то обязательно шпаклевать. Углы выравнивать и шпаклевать придется в любом случае, и линию примыкания стены к полу желательно выровнять, хотя-бы в открытых местах. Если нет - плинтус в дальнейшем подчеркнет кривизну, да и щели по плинтусу не есть гуд.
Что лучше - ламинат или паркетная доска (Россия)?
Паркетная доска, разумеется.Это-ж не склад или офис - а квартира. На самом деле лучше паркет - это не так дорого, как кажется, зато долговечно и приятно, по эстетике штучный паркет выигрывает у доски.
Чем лучше облицовать ванную (панели или плитка)?
Я бы рекомендовал комбинированное решение - плитка+краска. Это гораздо красивее, чем просто стены заложенные плиткой до потолка. Плитка до потолка (или около того) нужна только там, где душ (как правило и ванна там же).

Весельчак У
Moderator

Сообщений: 4418
Откуда: Санктъ-Питербурхъ
Регистрация: Декабрь 2000

написано 28 Ноября 2003 02:20ИнфоПравкаОтветитьIP

Ванна - пол - керамическая плитка, стены - кафель, краска плохо - может грибок завестись, потолок - полистирольная/пенопластовая плитка (про лампы накаливания придётся забыть).

Harizma
Member

Сообщений: 889
Откуда: городок не уступающий Багдаду..
Регистрация: Март 2001

написано 28 Ноября 2003 03:49ИнфоПравкаОтветитьIP

VoLK
> Распальцованых владельцев элитного жилья на Остоженке, Пречистинке или Арбате просьба не беспокоится.
- А чем собственно они тебе не угодили? Да и есть ли такие тут?

> Чем лучше облицовать ванную (панели или плитка)?
- Один кент пол, заднюю и боковую стену в ванной выложил зеркальной плиткой-
- скажу вам, прикольные ощущения..

santa
Member

Сообщений: 201
Откуда: S-Pb
Регистрация: Январь 2002

написано 28 Ноября 2003 12:37ИнфоПравкаОтветитьIP

VoLK - я бы в новостройке вообще бы пару лет ничего не делал - год точно. Иначе могут быть выброшенные деньги.... Обрати внимание, как у тебя первое время двери гулять будут.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 1868
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 28 Ноября 2003 12:53ИнфоПравкаОтветитьIP

santa
Обрати внимание, как у тебя первое время двери гулять будут.
Почему?

santa
Member

Сообщений: 202
Откуда: S-Pb
Регистрация: Январь 2002

написано 28 Ноября 2003 13:03ИнфоПравкаОтветитьIP

Пъ - есть такое понятие в строительстве - "усадка". А гулять не только двери буду - обои, например, тоже. Про кафель, надеюсь не надо рассказывать. /Если это действительно современная новостройка./

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 1869
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 28 Ноября 2003 13:38ИнфоПравкаОтветитьIP

santa
И что, при "усадке" деформации здания столь существенны, что это можно наблюдать на "гулянии" дверей?

Fedor
Junior Member

Сообщений: 26
Откуда: Иваново
Регистрация: Ноябрь 2003

написано 28 Ноября 2003 14:59ИнфоПравкаОтветитьIP

Пъ

В одном доме с плохим фундаментом (это была наспех слепленная пристройка к котеджу) обои на стенах зимой рвало и пучило, а летом они опять натягивались, даже места разрывов были незаметны.
А двери гуляют даже не в новостройках, у моих родаков в 25 летней брежневке до сих пор двери по сезону закрываются - то плотно, а то хлябают. Дом 5 эт на сваях.

santa
Member

Сообщений: 203
Откуда: S-Pb
Регистрация: Январь 2002

написано 28 Ноября 2003 15:16ИнфоПравкаОтветитьIP

Пъ - да, когда руки у строителей под xuй заточены, получается так, как описал Fedor, или это может быть из-за прораба, который п из дит всё, что можно, или ещё из-за чего хочешь.

[Это сообщение изменил santa (изменение 28 Ноября 2003 15:19).]

Beelzebub
Moderator

Сообщений: 3762
Откуда: Преисподняя
Регистрация: Январь 2002

написано 28 Ноября 2003 15:16ИнфоПравкаОтветитьIP

То, что двери и обои от влажности/сухости пухнут/сохнут это одно. Санта как раз говорит, насколько я понял, о том, что стены немножко (а иногда и не немножко) ведет изза усадки здания, в результате чего и обои с кафелем срывает и двери перекашивает.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 1873
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 28 Ноября 2003 15:18ИнфоПравкаОтветитьIP

Fedor
у моих родаков в 25 летней брежневке до сих пор двери по сезону закрываются
Переменная влажность. Сам дом неподвижен.
обои на стенах зимой рвало и пучило, а летом они опять натягивались,
Так рвало или пучило?

Добавление от 28 Ноября 2003 15:27:

Beelzebub
стены немножко (а иногда и не немножко) ведет изза усадки здания,
Что такое "ведет"? Я понимаю деформации сжатия, которые имеют место в многоэтажном строительстве. Этажи равномерно становятся чуть меньше по высоте. Я знаком с деформациями (усадкой) растворов, которые происходят независимо от нагрузки - просто свойство материала. Но все перечисленные вполне укладываются в пластичные деформации бетона/кирпича, то есть усадка происходит без образования трещин, без разрушения строительных конструкций. Санта же говорит о таких деформациях строительных конструкций, которые больше, чем пластические деформации обоев(!) и кафеля.

Добавление от 28 Ноября 2003 15:31:

VoLK
Сколько времени прошло с момента постройки дома?

Beelzebub
Moderator

Сообщений: 3763
Откуда: Преисподняя
Регистрация: Январь 2002

написано 28 Ноября 2003 15:31ИнфоПравкаОтветитьIP

Пъ
усадка происходит без образования трещин
Вот у меня новый дом - в стене где то через год ужо трещинка... Если бы я там положил плитку - облетела бы к чертям.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 1874
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 28 Ноября 2003 17:33ИнфоПравкаОтветитьIP

Beelzebub
"Трещинки" проходят по стыкам плит или (иногда) по ненесущим перегородкам. Причем эти трещины образуются в процессе всего срока эксплуатации здания. Конечно, максимально это проявляется в первые годы после постройки.
Если бы я там положил плитку - облетела бы к чертям.
Если плитка правильно положена - она не отлетит, просто трещина пройдет по плитке.

VoLK

Сообщений: 7650
Откуда: Россия
Регистрация: Ноябрь 2000

написано 28 Ноября 2003 18:37ИнфоПравкаОтветитьIP

Сегодня зашёл в квартиру. Дом П44Т. Крышу закрыли пару недель назад.
По-порядку:
1. Батареи обычные, независимой регулировки нет. Отрубить можно весь стояк. Я удивляюсь, что ещё делают такие батареи. Менять влом, но видимо придётся.
2. Проводка медная, проведена во всех комнатах. Установлены розетки и выключатели (достаточно толково). Придётся менять, они неуглублены.
3. Лоджии застеклены и стены покрашены. Это радует, пока делать ничего не буду.
4. Ванная установлена (немало удивлён), полванной в кафеле. Потолок - пластины. Пока ничего делат не буду, ванная нужна.
5. Унитаз придётся ставить сразу. А куда деваться?

По-поводу усадки дома. Обои по углам клеить не буду (буду резать обои). Двери в крайняк поменяю. Ждать ничего не буду, я не кащей бессмертный. На вторичку менять тоже не буду, очень гемморойно да и дома навторичке - дерьмо.
По поводу потолка - шпаклевать его или красить на цемент? Или есть ещё варианты (желательно простые).
Кухня - ну это разговор особый. Пока даже не заикаюсь...
Хочу сделать из маленькой комнаты и прихожей - большую гостинную (большую это я сгоряча, всего 18 метров ).

Добавление от 28 Ноября 2003 18:42:

Насчёт тёплого пола на кухне - у знакомых работает, а здесь услышал страшилки про блуждающие токи... Я бы сделал, недорого.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 1876
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 28 Ноября 2003 20:46ИнфоПравкаОтветитьIP

VoLK
По поводу потолка - шпаклевать его или красить на цемент?
Если предполагается использовать это для жилья - то только шпаклевать и красить. Если сдавать - то можно и обои на потолок поклеить и покрасить, но особого выигрыша в деньгах не получится. Поэтому лучше делать сразу всё правильно.
Хочу сделать из маленькой комнаты и прихожей - большую гостинную
Может быть это возможно - а может быть и нет. Планировку в студию.
Насчёт тёплого пола на кухне - у знакомых работает, а здесь услышал страшилки
Не стоит все так серьезно воспринимать. Во-первых, теплый пол в кухне, с/у и прихожей обязательно надо делать. Но при этом необходимо учитывать, что есть два пути: первый - поднимать уровень пола там, где теплый пол, второй - не поднимать, а греть всю плиту перекрытий (потери не такие большие) - тогда разумнее электрический теплый пол, "врезанный" в плиту перекрытия.
Электрический теплый пол больше "жрет" денег в процессе эксплуатации, но в абсолютном выражении это 5-10 рублей в день, а если поставить програмируемый регулятор - то еще меньше. Если все-же отдать предпочтение "водяному" - то проблема "блуждающих токов" исчезает, как только выбор делается в пользу металлопластиковых труб. Но они бОльшего
диаметра - и углубить трубы в плиту перекрытий уже проблематично..
Прежде чем делать хоть что-то в новом доме - надо застраховать квартиру от соседей сверху. Нерадивые строители будут неоднократно Вас заливать сверху, выплаченные страховые возмещения слихвой покроют следующий ремонт (через 2-4 года), когда все трещины и все такое дадут о себе знать...
Ванная установлена (немало удивлён), полванной в кафеле.
Ванна стальная или чугун?

VoLK

Сообщений: 7651
Откуда: Россия
Регистрация: Ноябрь 2000

написано 28 Ноября 2003 21:26ИнфоПравкаОтветитьIP

Пъ
Прежде чем делать хоть что-то в новом доме - надо застраховать квартиру от соседей сверху. Нерадивые строители будут неоднократно Вас заливать сверху, выплаченные страховые возмещения слихвой покроют следующий ремонт (через 2-4 года), когда все трещины и все такое дадут о себе знать...
Свежая идея! Даже в голову не приходило. А по-поводу залива самому соседей снизу - что думаешь? К
Какие у нас есть адекватные страховые фирмы, с которыми не придётся судиться?

Ванна стальная или чугун?
Вроде стальная, но надо уточнить.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 1878
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 28 Ноября 2003 21:47ИнфоПравкаОтветитьIP

VoLK
А по-поводу залива самому соседей снизу - что думаешь?
Самому лучше не заливать.
Есть несколько причин, по которым это обычно происходит - надо открыть отдельную ветку...
Если ремонт будет делать фирма - то это на ее ответственности.
Если ремонт будет делать бригада таджиков/хохлов - то на Вашей. Но всегда можно даже с таджиками подписать договор, что они отвечают за всё. Вопрос - реально им есть чем ответить? Или в момент расплаты выяснится, что у бригадира (с которым был подписан договор) ничего нет, кроме восьмерых детей и хромой жены, а остальные уйдут в отказ и заявят, что они вообще ничего не знают - но им надо заплатить...
Лучше при производстве разрушительных/строительных работ вообще все стояки заглушить (и не платить за воду), а потом нанять нормальных людей и следить за ними.
Разводку воды поручить хорошим знакомым сантехникам или солидной фирме (пусть они потом отвечают, если что...)


Весельчак У
Moderator

Сообщений: 4420
Откуда: Санктъ-Питербурхъ
Регистрация: Декабрь 2000

написано 29 Ноября 2003 02:30ИнфоПравкаОтветитьIP

Потолок - лучше всего плитка. Это навсегда, а делается просто и быстро.

недавно после ремонта
unregistered
написано 29 Ноября 2003 10:14  ПравкаОтветитьIP

VoLK
По поводу потолка - шпаклевать его или красить на цемент? Или есть ещё варианты (желательно простые).

Праймер (от влаги, грибка и для того чтобы краска хорошо легла)->текстура (ну чтоб не гладкий, как лысина, был... можно крошку какую)->краска

VoLK

Сообщений: 7670
Откуда: Россия
Регистрация: Ноябрь 2000

написано 29 Ноября 2003 18:20ИнфоПравкаОтветитьIP

недавно после ремонта
Что такое праймер и надо ли до него шпаклевать поверхность.

Да! Что делать с унитазом? Сразу ставить? Если сраузу, то как быть с плиткой в туалете? Затрут и разобъют же.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 1885
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 29 Ноября 2003 18:34ИнфоПравкаОтветитьIP

VoLK
Да! Что делать с унитазом? Сразу ставить? Если сраузу, то как быть с плиткой в туалете?
А что с плиткой ?
Она уже положена?
Если нет - то сначала временно установливается унитаз (самый поганый, лучше б/у)кладется плитка и делается ремонт, выгоняются строители и ставится новый нормальный унитаз.
Как вариант (при не очень масштабном ремонте) могу посоветовать для сохранности в несколько слоев проклеить унитаз скотчем - ту поверхность, на которую ложится сиденье. Иначе будет поцарапано.

VoLK

Сообщений: 7674
Откуда: Россия
Регистрация: Ноябрь 2000

написано 29 Ноября 2003 18:47ИнфоПравкаОтветитьIP

Пъ
Чую, надо тебя в мае "затащить" ко мне в квартиру, чтобы ты посмотрев в реале, дал ценные советы и замечания (а я бы записал). У меня в минуте от дома кафешек, пивняков - выше крыши.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 1889
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 29 Ноября 2003 19:20ИнфоПравкаОтветитьIP

VoLK
Планировку сюда кидай - покумекаю, что можно сделать...

Ваш ответ:

Коды форума
Смайлики


Ник:    Пароль       
Отключить смайлики
Страницы: 1 2 3 4 5

Все время MSK

Склеить | Разбить | Закрыть | Переместить | Удалить

Новая тема | Написать ответ
Последние сообщения         
Перейти к:

Свяжитесь с нами | skunksworks.net

Copyright © skunksworks.net, 2000-2018

Разработка и техническая поддержка: skunksworks.net


Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика