Регистрация | Последние сообщения | Персональный список | Поиск | Настройка конференции | Личные данные | Правила конференции | Список участников | Top 64 | Статистика раздела | faq | Что нового v.2.3 | Чат
Skunk Forum - Техника, Наука, Общество » Строительный форум »
Переезд из Москвы в провинцию. (страница 10)

Версия для печати (настроить)
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Новая тема | Написать ответ

Подписаться

Автор Тема:   Переезд из Москвы в провинцию.
VoLK

Сообщений: 16193
Откуда: Россия
Регистрация: Ноябрь 2000

написано 18 Декабря 2006 07:08ИнфоПравкаОтветитьIP

Айзенберг
Повторяю, сейчас цены на недвижимость, особенно старую, встали (а точнее снижаются), что будет дальше - хз, а цена сдачи равна половины депозита (если сравнивать с ПИФами - ещё меньше). К тому же, если в доме деревянные перекрытия - я бы страховал, как минимум, а скорее всего просто не сдавал.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 10899
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 18 Декабря 2006 10:52ИнфоПравкаОтветитьIP

VoLK
если в доме деревянные перекрытия - я бы страховал, как минимум,
Не понял, о чем ты? У Айза в Москве перекрытия не деревянные, а сдавать он предполагает именно московскую квартру, а не дом или что там в провинции.
И еще. Динамика роста цен в Москве и провинции отличаются и покупая недвижимость в провинции именно сейчас он скорее всего выиграет. Беда в том, что областные квартиры сравнимы по стоимости с московскими, а цена аренды существенно ниже.

burymore
Moderator

Сообщений: 4523
Откуда: Советский Союз
Регистрация: Сентябрь 2004

написано 18 Декабря 2006 11:26ИнфоПравкаОтветитьIP

VoLK
Повторяю, сейчас цены на недвижимость, особенно старую, встали (а точнее снижаются), что будет дальше - хз, а цена сдачи равна половины депозита (если сравнивать с ПИФами - ещё меньше)

Ты о чем? Что за депозиты и как с них варить? Я вот знаю одно, иногородний коллега искал квартиру с целью снять. Естественно однокомнатную и естественно в доме который предложат (новый, старый не обсуждается). Лучшее что удалось найти однушку в Зеленограде за 500$ В Москву с 500$ лучше не соваться вообще. Вот здесь ссылка однушки начинаются с 600$, двушки 750-1000$

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 10901
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 18 Декабря 2006 12:07ИнфоПравкаОтветитьIP

burymore
600 в месяц это 7000 в год, 70 тыс за 10 лет, то есть окупаемость за 20 лет.
Грубо говоря, если размещать деньги под 7-8 процентов, то "окупаемость" (удвоение) за 10 лет.
Но в случае с деньгами необходимо учитывать инфляцию, а недвижимость ей не подвержена, поэтому хз как считать.

VoLK

Сообщений: 16194
Откуда: Россия
Регистрация: Ноябрь 2000

написано 18 Декабря 2006 12:47ИнфоПравкаОтветитьIP

Пъ
У Айза в Москве перекрытия не деревянные, а сдавать он предполагает именно московскую квартру
Откуда мне знать, какие перекрытия у Айза? Я просто предположил это, исходя что в центре таких домов много.

Динамика роста цен в Москве и провинции отличаются и покупая недвижимость в провинции именно сейчас он скорее всего выиграет.
и
Беда в том, что областные квартиры сравнимы по стоимости с московскими, а цена аренды существенно ниже.
Пардон, но эти предложения нелогичны. Если цены на областные квартиры сравнимы с московскими, да ещё имеют большую динамику роста, то из этого выходит, что скоро цены на подмосковье будут дороже московских.

Москва закончила строится (в пределах МКАД), земли нет. Для того, чтобы что-то построить, надо заводить ЛЭП под землю или переводить производство в подмосковье или сносить 9-ти этажные дома. В подмосковье ограничение лишь одно - мафия, которая регулирует перевод земель под строительство, чтобы не обрушить рынок. Так что Москва никогда не будет дешевле подмосковья.

Добавление от 18 Декабря 2006 12:55:

Но в случае с деньгами необходимо учитывать инфляцию, а недвижимость ей не подвержена, поэтому хз как считать.
Как понять, что недвижимость не подвержена инфляции? Цены на недвижимость могут расти или падать (как сейчас в Германии и США). Причём здесь инфляция? Инфляции подвержены деньги, а вещи могут менять цену.
Сейчас в некоторых городах России недвижимость ничего не стоит, приезжай и живи.

У недвижимости есть ещё один неприятный момент - срок службы. Сейчас ветхого жилья в стране - немеряно, за чей счёт его будут восстанавлисть при капиталимзме - вопрос.

Добавление от 18 Декабря 2006 12:56:

burymore
Что за депозиты и как с них варить?
Рублёвый депозит сейчас в сбербанке 10%, а при сдаче ты получаешь около 5%.

burymore
Moderator

Сообщений: 4526
Откуда: Советский Союз
Регистрация: Сентябрь 2004

написано 18 Декабря 2006 12:56ИнфоПравкаОтветитьIP

Пъ
Грубо говоря, если размещать деньги под 7-8 процентов

Да не вопрос, было бы что размещать! Или речь идет о том что выгодней продать квартиру и положить деньги в банк? Кстати, сколько стоит стандартная двушка в 16 этажке? Тысяч 300 наверное. Под 8% получается 24 штуки в год... неплохо А вариант остаться с голой ж.п.й после очередного внезапного дефолта не рассматривается? Да и что то как то до хрена получается 8% в валюте.. что тут не то.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 10903
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 18 Декабря 2006 13:54ИнфоПравкаОтветитьIP

burymore
остаться с голой ж.п.й после очередного внезапного дефолта
А национализацию "лишних" квартир ты не рассматриваешь? Деньги можно увезти в случае чего.

VoLK
Если цены на областные квартиры сравнимы с московскими, да ещё имеют большую динамику роста, то из этого выходит, что скоро цены на подмосковье будут дороже московских.
Если динамика сохранится - то да. Но она не сохранится.
переводить производство в подмосковье
Это происходит. И скоро наступит такой момент, когда построенные но не заселенные квартиры заселятся приезжими, и тогда наступит транспортный капец. Сколько жилья можно построить на месте АЗЛК? А другие промзоны? У меня есть карта разноцветная, где жилые районы залененькие, а промзоны синие. Очень наглядно.


Айзенберг
Member

Сообщений: 903
Откуда: Москва, Россия
Регистрация: Декабрь 2001

написано 18 Декабря 2006 14:08ИнфоПравкаОтветитьIP

Пъ

"Беда в том, что областные квартиры сравнимы по стоимости с московскими, а цена аренды существенно ниже. "

Примерно одинаково, в два раза дешевле купить, в два раза дешевле снять.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 10904
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 18 Декабря 2006 16:43ИнфоПравкаОтветитьIP

Айзенберг
Что-то я сомневаюсь, что однокомнатную квартиру в Звенигороде или Кимрах можно сдать за 300.

Айзенберг
Member

Сообщений: 904
Откуда: Москва, Россия
Регистрация: Декабрь 2001

написано 18 Декабря 2006 19:23ИнфоПравкаОтветитьIP

Пъ

В Кимрах конечно нельзя, но там и цена ниже. Это ведь не Московская область.
А в Звенигороде, я уверен, что можно.

Добавление от 18 Декабря 2006 19:31:

Пъ

Похоже что в Кимрах квартиры за метр примерно по 500 долларов.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 10905
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 18 Декабря 2006 20:42ИнфоПравкаОтветитьIP

Айзенберг
в Кимрах квартиры за метр примерно по 500 долларов
В новостройках?

Айзенберг
Member

Сообщений: 908
Откуда: Москва, Россия
Регистрация: Декабрь 2001

написано 18 Декабря 2006 23:23ИнфоПравкаОтветитьIP

Пъ

Похоже что новостроек там нет.
Я с трудом нашёл всего три квартиры которые были выставлены в последние месяцы на продажу с указанием цены.
Кимры это город размером со Звенигород, но в 3 раза дальше и при этом не в Московской области и густо заселённый цыганами торгующими наркотиками.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 10908
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 18 Декабря 2006 23:46ИнфоПравкаОтветитьIP

Айзенберг
Похоже что новостроек там нет.
Надо лучше искать.
Я с трудом нашёл всего три квартиры
Да, рынок жилья там не очень развит, не то что в Москве. Ну и какой дурак будет продавать квартиру в таком прекрасном городе??
густо заселённый цыганами торгующими наркотиками.
Я читал об этом на ихнем форуме, но возникает вопрос - в маленьких Кимрах где все на виду и денег нет ни у кого - кому наркотики продавать? Непонятненько.
Я предлагаю съездить посмотреть. Тем более там новый мост построили.

Айзенберг
Member

Сообщений: 909
Откуда: Москва, Россия
Регистрация: Декабрь 2001

написано 19 Декабря 2006 00:05ИнфоПравкаОтветитьIP

Пъ

"Надо лучше искать."

Если нашёл - покажи :-))

"возникает вопрос - в маленьких Кимрах где все на виду и денег нет ни у кого - кому наркотики продавать?"

Ясен пень не местным, сел на поезд и через три часа на Савёловском вокзале, вернее насколько я понимаю, процесс движется в обратном направлении, приезжают к ним.

"Я предлагаю съездить посмотреть. Тем более там новый мост построили. "

В принципе я не против, но тогда уж надо заехать и в Дубну тоже.
И через Дмитров можно проехать.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 10909
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 19 Декабря 2006 00:42ИнфоПравкаОтветитьIP

Айзенберг
Ясен пень не местным, сел на поезд и через три часа на Савёловском вокзале, вернее насколько я понимаю, процесс движется в обратном направлении, приезжают к ним.
Я не пойму, чем это плохо для Кимр?
Баблосы текут с Москвы. Местные наркотики не потребляют. В чем ЗЛО?
Да, кстати, цыгане такие же люди, как ниггеры, так что соседство с ниме не должно Вас смущать, коллега.

asenberg
Moderator

Сообщений: 10077
Откуда: Москва, Россия
Регистрация: Ноябрь 2000

написано 19 Декабря 2006 00:55ИнфоПравкаОтветитьIP

Пъ

Соседство с цыганами как таковыми меня не смущает, но смущает соседство с пациентами, которым немного нехватает на дозу.

Harizma
Member

Сообщений: 2807
Откуда: городок не уступающий Багдаду..
Регистрация: Март 2001

написано 19 Декабря 2006 02:52ИнфоПравкаОтветитьIP

asenberg
Если админить у барона, ни один пациент к тебе в дом не залезет!
Ну разве что залетные..

Какая-то неувязочка:
>> Кимры это город размером со Звенигород, но в 3 раза дальше
&
>> Ясен пень не местным, сел на поезд и через три часа на Савёловском вокзале,

ЗЫ. До Звенигорода с Белорусского - 2 часа лету.

Пъ
убить Деда Мороза

Сообщений: 10911
Откуда: Мск
Регистрация: Февраль 2003

написано 19 Декабря 2006 11:04ИнфоПравкаОтветитьIP

Harizma
От Б. до З. один час двадцать минут лету.

VoLK

Сообщений: 16196
Откуда: Россия
Регистрация: Ноябрь 2000

написано 19 Декабря 2006 11:23ИнфоПравкаОтветитьIP

asenberg
Я думаю, это отличный шанс стать наркобароном и финансировать истиную компартию.
И к тому же если ты станеншь наркобароном у тебя гораздо меньше шансов сесть за рапространение наркоты, чем если бы ты админил у наркобарона.

Harizma
Member

Сообщений: 2810
Откуда: городок не уступающий Багдаду..
Регистрация: Март 2001

написано 19 Декабря 2006 13:54ИнфоПравкаОтветитьIP

Пъ
Ну полтора, и по любому до Кимры получается 4-4,5 часа. За это время задница деревянной станет. А еще и обратно..

asenberg
Moderator

Сообщений: 10078
Откуда: Москва, Россия
Регистрация: Ноябрь 2000

написано 19 Декабря 2006 14:40ИнфоПравкаОтветитьIP

Harizma

В Звенигород поезд идёт по кривой, а в Кимры по прямой.

@Lexx
Junior Member

Сообщений: 9
Откуда: Россия
Регистрация: Сентябрь 2006

написано 21 Декабря 2006 11:40ИнфоПравкаОтветитьIP

цитата:
asenberg писал:
Нужен город не большой и не маланький, не слишком далеко от Москвы, но и не в ближнем подмосковье, тихий но с нормальной инфрастурктурой, чтобы жить.
Купить там квартиру и жить, но работать в Москве, но при этом ездить в Москву, ну где-то раз в неделю, не больше, то есть работать в основном через интернет (Харе Кришна это как раз для меня).
У кого есть мысли по этому поводу?
Я не спешу, такие вопросы не в несколько недель решают, так что тему буду время от времени поднимать сам, если она завянет.

Зыыы, Орехово-Зуево, подходит?
Если оч. надо, можно подобрать что-нить, знакомые есть в агенствах, и проч и проч ))
если актуально ещё, пожаллте - пишите )
постараемся помочь.

VoLK

Сообщений: 16202
Откуда: Россия
Регистрация: Ноябрь 2000

написано 22 Декабря 2006 18:42ИнфоПравкаОтветитьIP

В США цены снижаются:
ссылка

Айзенберг
Member

Сообщений: 935
Откуда: Москва, Россия
Регистрация: Декабрь 2001

написано 26 Декабря 2006 01:28ИнфоПравкаОтветитьIP

А вот такой вопрос, кто знает, какие направления железной дороги от Москвы более, а какие менее загружены?

Harizma
Member

Сообщений: 2814
Откуда: городок не уступающий Багдаду..
Регистрация: Март 2001

написано 26 Декабря 2006 08:47ИнфоПравкаОтветитьIP

Айзенберг
Не, скорее надо ставить вопрос иначе - на/с какого вокзала удобнее\комфортнее прибывать?
Имхо - Белорусский, Савеловский, Рижский. Остальные - помойки с клоакой бомжей, проституток и проч. прелестей вокзальной жизни.
А перегружены все направления. Важно то, что б была альтернатива транспорта - маршрутки до места назначения.

@Lexx
Junior Member

Сообщений: 11
Откуда: Россия
Регистрация: Сентябрь 2006

написано 26 Декабря 2006 10:31ИнфоПравкаОтветитьIP

ИМХО, маршрутки - не вариант,...
пробки громадные - на электричке быстрее гораздо!
а маршрутки ходят не так далеко, например из Орехова - только автобус!
В любом случае, в рабочий день где-то с 9 часов в электричке уже нормально ))

Ваш ответ:

Коды форума
Смайлики


Ник:    Пароль       
Отключить смайлики
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Все время MSK

Склеить | Разбить | Закрыть | Переместить | Удалить

Новая тема | Написать ответ
Последние сообщения         
Перейти к:

Свяжитесь с нами | skunksworks.net

Copyright © skunksworks.net, 2000-2018

Разработка и техническая поддержка: skunksworks.net


Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика